竹北落難豪宅「富豪至尊」 二度流標

【文/記者馮牧群】台灣金服今日公開標售位在新竹縣竹北市自強北路的豪宅「富豪至尊」，底價為7.65億元，該案基地約622坪，建物約4,094坪，地上19層、地下3層，共30戶，規劃約82~162坪，但無人投標，降價仍宣告二度流標。

▲新竹縣竹北市自強北路的豪宅「富豪至尊」，降價後仍二度流標。(台灣房屋提供)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，竹北大坪數豪宅總價高，若整棟標下，去化時間長，銷售和投資成本回收慢，因此降價仍無人投標。自強北路的豪宅「富豪至尊」外觀古典氣派，總建坪約4,095坪，地上1至2樓為店面。8月初標售，底價是9億5,900萬元，今日第二次標售底價降為7億6500萬元，皆流標收場，台灣金服預計十月進行第三次標售。

張旭嵐說，富豪至尊於2012年銷售時，每坪開價上看4字頭，單戶總價約3,500萬元到6,000萬元，當時躍上新竹最貴建案，不過因為坪數大，加上目前市場轉向，因此去化不易，比對同樣在自強北路的新案「鴻向」今年初平均成交單價25~28萬元，顯示富豪至尊開價略高於市場接受度。

台灣房屋竹北高鐵店經營主管林合湧表示，該案周邊交通便利生活機能佳，加上有生醫園區動工後市看好，之前傳出有月子中心業者想接手，可能因變更不易，因此破局後被迫降價標售。

相關新聞：搶標北市精華區房產 溢價率衝破176%